Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hayata geçirilen yeni düzenleme, tarım arazilerinde yapılaşma kurallarını kökten değiştiriyor. Özellikle bağ evi, bungalov ve hobi bahçesi gibi yapılar için getirilen sıkı şartlar, binlerce arsa sahibini doğrudan ilgilendiriyor.
Yeni yönetmelikle birlikte tarım arazilerinde izinsiz yapılaşmaya karşı denetimler artırıldı. Kurallara aykırı şekilde inşa edilen yapılar için artık süre tanınıyor ve şartlar sağlanmazsa yıkım süreci başlatılıyor.
Yetkililer, bu sürecin en geç 1 ay içinde tamamlanabileceğini belirtiyor.
Yeni düzenlemeye göre bağ evi inşa etmek isteyenlerin belirli kriterleri karşılaması gerekiyor.
Arazinin en az 5 dönüm büyüklüğünde olması şart
Yapının taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek
İzin verilen yapı, en fazla iki katlı olabilecek
Aynı parselde yalnızca tek bir konut yapılabilecek
Dikili tarım arazilerinde ise daha küçük ölçekli yapılaşma için farklı kriterler uygulanabilecek.
Düzenlemenin dikkat çeken maddelerinden biri de aynı aileye getirilen sınırlama oldu. Buna göre bir aile, aynı bölgede yalnızca bir kez bağ evi yapma hakkına sahip olacak.
Bu uygulamayla birlikte tarım arazilerinin parçalanarak yapılaşmaya açılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kurallara uymayan yapılar sadece yıkım riskiyle karşı karşıya değil. Aynı zamanda tapu kayıtlarına “amacı dışı kullanım” şerhi işlenecek.
Bu durum, söz konusu arazilerin ileride satış ve kullanım süreçlerini de doğrudan etkileyebilecek.
